قانون الإيجار القديم يسمح للمالك بطرد المستأجر في 5 حالات

سمح قانون الإيجار القديم للمالك بطرد المستأجر في 5 حالات. نود أن نوضحها حتى يعرف الملاك حقوقهم، وأيضا حتى يبتعد عنها تماما كل المستأجرين. حتى يشاء الله ويتم تعديل قانون الإيجار بطريقة ترضي جميع الأطراف.

قانون الإيجار يسمح المالك بطرد المستأجر في 5 حالات

حدد قانون الإيجار القديم، 5 حالات إذا حدثت على أرض الواقع، يكون للمالك حق في طرد المستأجر دون أن يمنحه أي شيء. نستعرض هذه الحالات فيما يلي.

استخدام العقار بشكل لا يليق

• إذا ثبت أن المستأجر استخدم العقار في أعمال منافية للآداب.
• إذا قام المستأجر بارتكاب أعمال تسبب ضررا للمبنى وثبت عليه ذلك.
• إذا قام بأعمال مقلقة للغير أو مارس أعمالا ضارة بالصحة العامة يحق طرد المستأجر.
• في حال حكم على المستأجر بالسجن في قضية مخلة بالشرف والسمعة.
• وأخيرا إذا تم تغيير نشاط الوحدة السكنية أو استخدامها في أغراض غير السكن.

ترك العين المؤجرة للانتفاع بها من قبل آخرين

المادة 18 من قانون الإيجار القديم. منحت المالك حق فسخ عقد الإيجار القديم. إذا ترك المستأجر العين للغير أو للأقارب بغرض الاستغناء عنها لهم بشكل نهائي.

• إذا تخلف المستأجر عن دفع الإيجار
• يسمح للمالك بطرد المستأجر إذا حدث الآتي:
• عدم سداد  المستأجر قيمة الأجرة المستحقة خلال 15 يومًا من تاريخ إنذاره بالوفاء.
• تكرار امتناع المستأجر أو تأخره في الوفاء بالأجرة دون عذر  تقبله المحكمة.

وفاة المستأجر الأصلي

يتم طرد المنتفعين بالوحدة السكنية؛ إذا توفي المستأجر  الأصلي، دون أن يمدد عقد الإيجار لزوجته أو أحد أبنائه. إذا  ثبت أنّهم غير مقيمين معه وقت الوفاة بفترة سنة على الأقل.

ويمحى هذا الشرط إذا كان المنتفعين يعيشون مع المستأجر في نفس السكن بشكل مستمر.

في حالة كان العقار آيل للسقوط

إذا تهدم العقار وأصبح آيل للسقوط. في معظمه أو جزء منه، يسمح للمالك بطرد المستأجر من الوحدة المؤجرة.

قانون الإيجار القديم متى الحل؟

بكل صراحة أصبح الصراع بين المالك والمستأجر ثقيلا على القلوب. وتأخر الحل في قانون الإيجار القديم أمسى مملا.

من أجل ذلك نتمنى من مجلس النواب المصري، أن يناقش قانون الإيجار القديم في أسرع وقت. وبدلا من أن يبحث المالك عن طرق طرد المستأجر، أو إخلاء الوحدة. يأخذ الكل حقه ويعيش في سلام، بعيدا عن ذلك الترقب والتصيد والقلق.